Reihenendhaus in Bamberg

Reihenendhaus in Bamberg
279.900,-€

Veröffentlicht am 29. November 2011 von

Adresse:
Walnussweg 23
PLZ / Ort:
96050 Bamberg
Region:
Bamberg
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Quadratmeter:
126m² Wfl.+357m² Grund

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich auf dem Gelände der NATO-Wohnanlage in Bamberg. Das Haus wurde im Jahre 2000 mit einer Wohnfläche von 126m² erbaut, die sich über 3 Etagen erstreckt.

Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer und 2 Kellerräume. Das Grundstück ist 357m² groß. Das Objekt verfügt über 2 Stellplätze.

Es besteht ein Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland. Die Reihenhäuser dienen als Wohnraum für Angehörige der US-Streitkräfte.

Sichere Mieteinnahme und 100% Verwaltungsservice ist somit gewährleistet!

Aktuelle Beschlüsse besagen, dass die amerikanischen Streitkräfte Bamberg bis 2015 komplett verlassen. Dieses Objekt ist daher ein günstiger Weg für Eigennutzer schon jetzt an morgen zu denken!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet am östlichen Ende der NATO-Wohnanlage in Bamberg-OST, nahe Pödeldorfer Straße.

Ausstattung

Merkmale des Objektes:

  • Heizung: Gastherme + Warmwasserboiler
  • Bödenbeläge: Fliesen + PVC
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Dusche & WC / 1 Duschbad mit WC
  • Satelliten-TV
  • Dachfenster inklusive Innen- und Außenrollos
  • Holztreppe
  • Teilmöblierung
  • 2 Stellplätze
  • sonnige Terrasse
  • Garten

Eingehaltene Normen:

  • Wärmedämmung nach DIN 4108 und Wärmeschutzverordnung vom 01 .01 .1995.
  • Aufgrund der Massivbauweise erfüllt das Eigenheim die Anforderungen des Normalschallschutzes nach DIN 41 09.
  • Trittschalldämmung nach DIN 4108/4109 vom 01.01 .1995.

Als Heizung kommt eine Warmwasserheizung im Zweirohrsystem, genauer eine Gastherme mit witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung und Heizkörper-Thermostatventilen zum Einsatz. Die Heizkörper wurden nach DIN 4701 bemessen und eingebaut.

Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einen Warmwasserboiler mit mind. 250 Liter Fassungsvermögen.

Jeder Stellplatz hat eine Größe von 3,00 x 6,25 m. Die befahrbaren Flächen wurden mit Betonpflaster und/oder Asphalt auf entsprechendem Unterbau versehen.

Preis

279.900,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Standort

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Kontakt

Nico Vincentini ist Immobilienmakler nach §34c der GewO. In Kontakt mit ihm treten können Sie über das Kontaktformular der Webseite oder unter folgenden Telefonnummern Fon: (+49) 09549 / 87 90 26 oder Mobil: (+49) 0176 / 61 05 89 39.

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